چرا هزینه سرمایه مهم است؟

ثبت افزایش سرمایه

حقوق مالکانه (حقوق صاحبان سرمایه)

حقوق مالکان یا خالص داراییها، حق مالی (منافع) باقیمانده در داراییهای یک واحد تجاری پس از کسر کل بدهیها از کل داراییها است. به علت اینکه حقوق مالکان، یـک حـق باقیمانده اسـت، نـمـی­تـوان آن را مـسـتـقـل از داراییها و بدهیها اندازه­گیری نـمـود. رابـطـۀ بـیـن داراییها، بدهیها و حقوق مالکان، مبنایی اسـت برای معادله حسابداری :

حقوق مالکان + بدهیها = داراییها

که با چرا هزینه سرمایه مهم است؟ تغییر محل عناصر تشکیل دهنده معادله حسابداری خواهیم داشت :

بدهیها – داراییها = حقوق مالکان

حقوق مالکان را اغلب حقوق صاحبان سهام یا سرمایه می نامند.

نکته : حقوق مالکان عبارت است از کل داراییها منهای کل بدهیها.

در ادامه این مقاله با شرکت حسابداری و حسابرسی اقتصاد قرن همراه باشید.

درآمدها و هزینه­ ها

صورتهای مالی بین تغییرات در حقوق صاحبان سرمایه ناشی از معاملات با صاحبان سرمایه (به عنوان صاحب سرمایه) و دیگر تغییرات در حقوق صاحبان سرمایه تمایز قایل می شود. تغییرات اخیر، درآمد و هزینه نامیده می شو که تعریف آنها به شرح زیر است :

درآمد : افزایش در حقوق صاحبان سرمایه به جز در مواردی که به آورده صاحبان سرمایه مربوط می شود.

هزینه : کاهش در حقوق صاحبان سرمایه به جز در مواردی که به آورده صاحبان سرمایه مربوط می_­شود.

بر این اساس درآمد و هزینه واژه­­هایی کلی هستند که در برگیرنده همه تغییرات در حقوق صاحبان سرمایه است مگر آن تغییراتی که مرتبط با آورده یا ستانده صاحبان سرمایه باشد. بنابراین درآمد در برگیرنده درآمد ناشی از فعالیتهای اصلی و مستمر واحد تجاری (درآمد عملیاتی) و سایر انواع درآمد (نظیر درآمدهای غیرعملیاتی و سایر اقلام سود و زیان جامع) میباشد. به گونه­ای مشابه، هزینه در برگیرنده هزینه­ های تحمل شده ناشی از فعالیتهای اصلی و مستمر واحد تجاری (هزینه عملیاتی) و سایر انواع هزینه (نظیر هزینه­های غیر عملیاتی و سایر اقلام سود و زیان جامع) می­باشد.

درآمدهای عملیاتی

درآمدهای عملیاتی، جریانهای ورودی ادواری داراییها یا تسویه بدهیها، و یا ترکیبی از هر دو می­باشند که در نتیجۀ تحویل یا تولید کالا، ارائه خدمات یا سایر فعالیتهای درآمدزا حاصل می­شود و تشکیل دهندۀ عملیات اصلی یا عمده فعالیتهای یک واحد تجاری است. درآمد عملیاتی دارای دو مشخصۀ اساسی است : (۱) از فعالیتهای اصلی درآمدزای یک شرکت ناشی میشوند، و (۲) ماهیتاً تکراری یا مستمر هستند.

برای مثال، فروش مستمر اجناسی که هر سال توسط فروشگاه رفاه صورت می گیرد، ایجاد درآمد عملیاتی می­کند اما فروش غیرمعمول و منحصر به فرد یک قطعه زمین توسط همین فروشگاه، ایجاد درآمد عملیاتی نمی­کند، بلکه می­تواند برای فروشگاه درآمد یا هزینه غیرعملیاتی (سود یا زیان) به همراه داشته باشد. نظریه پردازان حسابداری از درآمد عملیاتی گاهی اوقات به عنوان “استعدادهای بنگاه” و یا ” محصول موسسه” یاد می­کنند.

هزینه ­های عملیاتی

هزینه­ های عملیاتی، مصرف ادواری داراییها و یا تحمل بدهیها و یا ترکیبی از هر دو می­باشد که در نتیجه تحویل یا تولید کالا، ارائه خدمات یا سایر فعالیتهای درآمدزایی که فعالیتهای اصلی یا عمدۀ واحد تجاری را تشکیل می­دهند، به وقوع می­پیوندند. مشخصه اصلی هزینه ­های عملیاتی این است که آنها در فرآیند ایجاد درآمد عملیاتی به وقوع می­پیوندند. هزینه­ های عملیاتی گاهی اوقات به عنوان “تلاشهای بنگاه” یا فداکاریهای بنگاه” برای دستیابی به درآمد عملیاتی تعریف می­شود.

نکته : هزینه های عملیاتی، مصرف ادواری داراییها و یا تحمل بدهیها می­باشند که در نتیجه فعالیتهای اصلی ایجاد می­شوند.

سود یا زیان عملیاتی

اختلاف بین درآمدها و هزینه های عملیاتی نشان دهنده سود یا زیان عملیاتی می­باشد. نتیجه خالص فعالیتهای اصلی و مستمر، شاخصی است که توان واحد تجاری را از نظر سودآوری به نمایش می­گذارد.

درآمدها و هزینه­ های غیرعملیاتی

درآمدهای غیرعملیاتی افزایش­هایی در حقوق مالکان یا خالص داراییها می­باشندکه در نتیجه مبادلات فرعی (جانبی) و یا اتفاقی واحد تجاری ایجاد می­شوند. به بیان دیگر، درآمدهای غیرعملیاتی از آن دسته مبادلات و رویدادهای اقتصادی منتج می­گردند که از درآمدهای عملیاتی، اقلام غیر مترقبه و سایر اقلام سود و زیان جامع ناشی نمی­شود. هزینه ­های غیرعملیاتی، کاهش­هایی در حقوق مالکان یا خالص داراییها هستند که در نتیجه مبادلات فرعی (جانبی) و یا اتفاقی واحد تجاری ایجاد میشوند. هزینه­های غیرعملیاتی از آن دسته مبادلات و رویدادهای اقتصادی ناشی می­گردند که از هزینه­های عملیاتی، اقلام غیر مترقبه و سایر اقلام­ سود و زیان جامع ناشی نمی­شوند.

بین درآمدهای عملیاتی و غیرعملیاتی و بین هزینه­ های عملیاتی و غیرعملیاتی دو وجه تمایز مهم وجود دارد.

• اول اینکه هم درآمدهای عملیاتی و هم هزینه­ های غیرعملیاتی هر دو با فعالیتهای عملیاتی اصلی یا عمده یک شرکت مرتبط هستند در حالیکه درآمدها و هزینه­ های غیرعملیاتی هر دو با فعالیتهای جانبی شرکت مرتبط می­باشند. در نتیجه، در رابطه با جریانهای نقدی، درآمدها و هزینه­ های عملیاتی علائم و نشانه­های متفاوتی در مقایسه با درآمدها و هزینه­های غیرعملیاتی در اختیار می­گذارند. از آنجا که درآمدها و هزینه­های عملیاتی، مستمر بوده و با فعالیت اولیه شرکت در ارتباط می­باشند، استفاده کنندگان از صورتهای مالی باید به ارزیابی و پیش­بینی جریانهای نقدی مرتبط با درآمدها و هزینه­های عملیاتی و انجام پیشبینی درآمدها و هزینه­های عملیاتی، به طریقی متفاوت بپردازند. درآمدها و هزینه­های غیرعملیاتی مستمر نبوده و در رابطه با فعالیتهای یک شرکت، جانبی و اتفاقی می­باشند.
• دوم اینکه، درآمدها و هزینه­ های غیرعملیاتی همواره به جریانهای ورودی و خروجی ناخالص اطلاق می­گردند، حال آنکه درآمدها و هزینه­ های غیرعملیاتی همواره به جریانهای ورودی و خروحی خالص اشارت دارند. مثلاً، درآمد فروش به عنوان یکی از اقلام اصلی درآمد عملیاتی برای یک شرکت بازرگانی، حاکی از جریان ورودی ناخالص منابع می­باشد که در نتیجه فعالیت فروش شرکت ایجاد می­شود. برای تعیین سود حاصل از درآمد فروش (به عبارت دیگر، مبلغ خالص مورد نظر)، کسر بهای تمام شده کالای فروش رفته از درآمد فروش الزامی است. در عوض، سود حاصل از فروش اموال، ماشین آلات و یا تجهیزات شرکت، تفاوت بین هزینه­ های مربوط به فروش (شامل مبلغ دفتری اموال، ماشین آلات و تجهیزات فروخته شده) با وجوه نقد یا سایر منابع دریافت شده از این بابت می­باشد.

سود یا زیان فعالیتهای عادی

فعالیتهای عادی فعالیتهای معمول، تکرار شونده واحد تجاری (فعالیتهای تجاری) و هچنین فعالیتهای مرتبطی است که به تبعیت و در جهت پیشبرد فعالیتهای فوق یا در نتیجه آنها توسط واحد تجاری انجام می­شود. چنانچه وقوع برخی رویدادها صرف نظر از ماهیت غیرمعمول یا تناوب آن، در محیط حاکم بر عملیات واحد تجاری (اعم از اقتصادی، مقرراتی، جغرافیایی و غیره) مورد انتظار باشد، آثار آنها بر عملیات واحد تجاری در زمره فعالیتهای عادی تلقی می­شود.

با توجه به تعریف فوق فعالیتهای عادی به دو بخش عملیاتی و غیرعملیاتی تقسیم می­شود که پیش از این درباره آنها به تفصیل بحث کردیم :

هزینه ­های غیرعملیاتی- درآمدهای غیرعملیاتی+ سود یا زیان عملیاتی = سود یا زیان فعالیتهای عادی

اقلام غیرمترقبه

اقلامی با اهمیت و بسیار غیرمعمول است که منشأ آن رویدادهایی خارج از فعالیتهای عادی شرکت بوده و انتظار نمی­رود به طور مکرر یا منظم واقع شود. به بیان دیگر اقلامی در زمره غیرمترقبه قرار می_­گیرند که از پس هر دو ضابطه غیرعادی و غیر مکرر بودن برآیند و در غیر این صورت عادی در نظر گرفته می­شوند.

نرخ بازگشت سرمایه چیست و ROI چگونه محاسبه می‌شود؟

ROI یا همان نرخ بازگشت سرمایه، یک اصطلاح تجاری متداول در کسب و کارها است. با استفاده از نرخ بازگشت سرمایه، بازدهی مالی یک کسب و کار در گذشته و بازدهی بالقوه در آینده مشخص می‌شود. برای مدیران ارشد و اجرایی یک پروژه، نرخ بازگشت سرمایه بسیار مهم است، چرا که ROI میزان موفقیت سرمایه‌گذاری که روی یک کار انجام شده را مشخص می‌کند.

نرخ بازگشت سرمایه معمولا به شکل درصد یا نسبت نمایش داده می‌شود و این رقم چیزهای مختلفی را از جمله، میزان بازگشت مالی پروژه و بهره‌وری آن را شفاف می‌کند.

در ادامه این مقاله همراه ما باشید تا درباره نرخ بازگشت سرمایه بیشتر صحبت کنیم و بررسی کنیم که ROI چگونه محاسبه می‌شود؟

ROI یا نرخ بازگشت سرمایه چیست؟

به طور کلی نرخ بازگشت سرمایه سود یا زیان حاصل از سرمایه گذاری را در رابطه با هزینه اولیه آن اندازه‌گیری می کند. محاسبه نرخ بازگشت سرمایه به کسب و کارها کمک می‌کند تا سود یا زیان حاصل از سرمایه گذاری خود را در رابطه با هزینه‌های اولیه اندازه گیری کنند. ROI روی تصمیمات مالی مختلفی که یک کسب و کار میگیرد، اغلب تاثیر مستقیم می‌گذارد.

برخی از هزینه‌ها به صورت مستقیم نرخ بازگشت ندارند. مثلا تعمیر صندلی یکی از کارمندان در دسته هزینه‌های غیر مستقیم قرار دارد. اما تمام این هزینه‌ها در سرمایه‌گذاری کلان یک کسب و کار محاسبه می‌شود.

در بسیاری از موارد ROI برای محاسبه ارزش یک سرمایه گذاری استفاده می‌شود. برای مثال یک سرمایه‌گذار خطرپذیر می‌خواهد قبل از ایجاد هرگونه تعهدی بداند که نرخ بازگشت سرمایه بالقوه یک مجموعه چه قدر خواهد بود. در موارد اینچنینی محاسبه بازگشت سرمایه بالقوه یا واقعی شرکت معمولا با تقسیم درآمد یا سود سالانه شرکت بر میزان سرمایه اصلی یا فعلی انجام می‌شود.

در مجموع می‌توان گفت که ROI کاربردهای مختلفی در یک کسب و کار دارد و رشد یا سقوط وجوه سرمایه‌گذاری شده در یک کار را اندازه گیری می‌کند.

چرا نرخ بازگشت سرمایه اهمیت بسیار زیادی دارد؟

تنها زمانی کسب و کارهای کوچک می‌توانند راه رشد و پیشرفت خود را به درستی ادامه دهند که هزینه‌های خود را هوشمندانه مدیریت کنند و نرخ بازگشت سرمایه خود را با دقت محاسبه کنند.

محاسبه نرخ بازگشت سرمایه به شما کمک می‌کند تا یک سرمایه‌گذاری اشتباه را تا ابد ادامه ندهید! ادامه دادن هزینه‌های خود برای اهداف اشتباه راهی برای ورود به ورطه ورشکستگی و سقوط یک کسب و کار است. محاسبه دقیق ROI از بروز چنین اتفاقاتی جلوگیری می‌کند.

در نهایت باید گفت که نرخ بازگشت سرمایه ثمره درخت کسب و کارتان یا فقدان وجود آن را به صورت شفاف به شما نشان می‌دهد. برای همین است که بررسی دقیق آن اهمیت زیادی دارد.

چه نرخ بازگشت سرمایه‌ای خوب است؟

نرخ بازگشت سرمایه خوب برای هر کسب و کار و میزان سرمایه‌گذاری متفاوت است. همچنین معیار نرخ بازگشت سرمایه بر اساس نوع سرمایه‌گذاری که انجام می‌شود، متفاوت است.

برای مثال ممکن است شما تصمیم بگیرید تجهیزات و محیط کار را نوسازی کنید. در این صورت معیار نرخ بازگشت سرمایه خوب برای شما احتمالا بازدهی کارمندان خواهد بود.

یا اگر روی بازاریابی خود سرمایه‌گذاری کنید و آموزش مارکتینگ ببینید، معیار یک ROI خوب میزان فروش شما خواهد بود. به طور کلی یک ROI دو رقمی برای تازه‎‌کارها، نرخ بازگشت سرمایه خوب به شمار می‌رود و اگر نتیجه خوبی گرفتید، حتما باید دلایل آن را بررسی کنید تا روی مواردی که باعث موفقیت شما شدند سرمایه‌گذاری بیشتری انجام دهید.

به طور کلی کسب و کاری موفق است که با بررسی دقیق نرخ بازگشت سرمایه خود در بخش‌های مختلف، به صورت دقیق می‌داند که باید سرمایه‌گذاری خود را روی چه مواردی انجام دهد تا در نهایت ROI خود را هر روز بیش از پیش بهبود دهد.

نحوه محاسبه ROI یا نرخ بازگشت سرمایه چگونه است؟

روش‌های مختلفی برای محاسبه نرخ بازگشت سرمایه وجود دارد. یکی از آن‌ها این است که سود خالص را بر میزان سرمایه‌گذاری که انجام شده تقسیم کنید:

ROI= سود خالص/میزان سرمایه گذاری * ۱۰۰

راه دیگری که برای محاسبه ROI وجود دارد این است که سود یک سرمایه‌گذاری را منهای هزینه‌های آن کنید و نتیجه را تقسیم بر هزینه‌ها کنید:

ROI= (مقدار سرمایه گذاری – هزینه‌ها)/ هزینه‌ها

برای مثال اگر شما یک خانه را به مبلغ یک میلیارد تومان خریداری کنید و بعد از سه سال آن را به قیمت یک میلیارد و دویست میلیون تومان بفروشید، طبق فرمول دوم نرخ بازگشت سرمایه شما ۱۲% است.

معرفی نرم‌افزار محاسبه نرخ بازگشت سرمایه

هر کاربر بسته به نیازهای مختلفی که دارد، از نرم‌افزار متفاوتی برای محاسبه نرخ بازگشت سرمایه استفاده می‌کند.

به طور کلی محاسبه نرخ بازگشت سرمایه با استفاده از نرم‌افزارهای ساده برای گوشی‌های همراه گرفته تا نرم‌افزارهای پیچیده کامپیوتری قابل انجام است. برای دانلود نرم افزارهای موبایل کافی است در گوگل پلی یا بسترهای مشابه در گوشی‌های IOS یک جستجوی ساده انجام دهید.

در کامپیوتر هم نرخ بازگشت سرمایه با استفاده از برنامه‌های مختلفی مثل اکسل، CMR و کامفار قابل محاسبه است.

مزایای استفاده از ROI چیست؟

مهم‌ترین ویژگی استفاده از ROI این است که درک سود و تأثیر سرمایه گذاری در تجارت شما می‌تواند هنگام تصمیم گیری برای کسب و کار شما بسیار حیاتی باشد.

سرمایه گذاری در کانادا | شرایط و هزینه ویزا 2022 + حداقل سرمایه

سرمایه گذاری در کانادا یکی از روش های چرطرفدار برای اخذ اقامت کانادا است. برای سرمایه گذاری در ایالت های مختلف این کشور شرایط متفاوتی را باید رعایت کنید.

وقتی می گوییم سرمایه گذاری منظورمان روش های متفاوتی است. شا می توانید بسته به شرایط خودتان روش مناسب را انتخاب نمایید.

این که کدام گزینه برایتان بهتر است یا هر کدام از روش های سرمایه گذاری مناسب چه کسانی است، بستگی به شرایط افراد مختلف دارد. آگاهی بیشتر باعث می شود بتوانید راحت تر تصمیم بگیرید.

کانادا و شرایط سرمایه گذاری

موضوع مهمی که باعث رشد کسب و کارها در کانادا است، شریک بودن آمریکا با این کشور است. بسیاری از افرادی که شرایط مالی سرمایه گذاری را دارند، کانادا را یکی از بهترین انخاب ها برای این کار می دانند. مهاجرت به کانادا و سرمایه گذاری در آن مساوی است با راهیابی به بازارهای بزرگ جهانی.

راه های زیادی برای سرمایه گذاری در این کشور وجود دارد. مثلا می توانید برای خرید ملک اقدام نمایید، به کارآفرینی بپردازید یا این که برای ثبت شرکت خودتان اقدام نمایید. البته راه های دیگری هم برای انجام این کار وجود دارد که با آنها آشنا می شویم.

نکته مهم این است که قطعا هدف شما از سرمایه گذاری فقط سرمایه گذاری نیست! برای بسیاری از افراد در حقیقت سرمایه گذاری راهی برای یافتن اقامت و تابعیت است.

سرمایه گذاری مورد توجه همه

از دلایل مهمی که افراد از سراسر دنیا مایل به سرمایه گذاری در کانادا هستند این است که از این طریق می توانید اقامت بگیرید. شما می توانید در استان های مختلف این کشور و از راه های مختلف سرمایه گذاری کنید. نکته ای که در اینجا باید بدانید این است که همه روش های سرمایه گذاری باعث گرفتن اقامت نمی شوند.

اگر بتوانید کسب و کاری در کانادا راه بیاندازید و البته ثابت کنید که منافع زیادی برای این کشور دارد، شانس تان برای دریافت اقامت خیلی بالا می رود.

در مورد خرید ملک در این کشور باید بدانید که صرفا خرید ملک باعث نمی شود که اقامت بگیرید مگر این که ملک خریداری شده به کسب و کارتان مربوط باشد.

بهترین روش سرمایه گذاری در کانادا

همان طور که گفتیم همه روش های سرمایه گذاری باعث نمی شود که بتوانید اقامت بگیرید. مشاغل زیادی هست که می توانید برای راه اندازی آنها اقدام کرده، آموزش ببینید و سپس به درآمد برسید. پمپ بنزین، هتل، فروشگاه لباس و . از جمله این مشاغل هستند.

بعضی از ایالات کانادا این امکان را در اختیار شما قرار می دهد که با 50 تا 100 هزار دلار کسب و کار مد نظرتان را راه اندازی نمایید. پس از آن می توانید اقامت گرفته و برای تابعیت هم اقدام کنید. هزینه ای که گفته شد برای ایالات متفاوت، عدد مختلفی خواهد بود و با توجه به هر ایالت باید شرایط آن را بسنجید.

اگر از طریق روش گفته شده اقدام کنید می توانید به ویزای خانواده و تحصیل رایگان برای فرزندان تان هم فکر کنید. در بسیاری از ایالات در حداکثر بازه زمانی به طول 10 تا 11 ماه می توانید اقامت بگیرید. برای انجام این کار به آیلتس با نمره خیلی بالا هم احتیاجی ندارید. داشتن نمره متوسط آیلتس کافی است.

خرید ملک در کانادا

بسیاری از افراد از کشورهای مختلف، خرید ملک در کانادا را به عنوان راه سرمایه گذاری انتخاب می کنند. ثبات سیاسی بالا، زندگی در فضایی امن و زیبا و نیز به سبک امریکایی از جمله دلایل مهم این تمایل است.

بازار ملک هم در این کشور وضعیت خوبی دارد. اگر چنین قصدی دارید خوب است که ابتدا اطلاعات کاملی به دست آورید. در بسیاری ایالات، خرید ملک برای خارجی ها بدون هیچ محدودیتی امکان پذیر است در حالی که در بعضی ایالات دیگر این گونه نیست.

همان طور که گفتیم خرید ملک در کانادا لزوما باعث گرفتن اقامت نمی شود. اگر هدف اصلی تان گرفتن تابعیت است باید بدانید که خرید ملک لزوما نمی تواند باعث گرفتن اقامت شود.

خارجی ها هنگام فروش ملک، باید 25 درصد از سود فروش را بابت حق مالیات بپردازند. برای خارجی ها 35 درصد از سرمایه خرید، باید پیش پرداخت شود. چیزی حدود 60 تا 90 روز طول می کشد که مراحل خرید ملک را پشت سر بگذارید.

راه اندازی استارتاپ در کانادا

یکی از راه های سرمایه گذاری در کانادا ایجاد یک استارتاپ است. همان طور که می دانید بدین منظور باید ایده های خلاقانه و نویی داشته باشید. ایده شما باید قابلیتش را داشته باشد تا بر اساس آن بیزینس پلن را شکل داده و تاییدیه کانادا را بگیرید.

اگر بیزینس پلن شما تایید شود می توانید از همان ابتدا برای دریافت اقامت خود و خانواده تان اقدام کنید. سرمایه ای که برای این کار احتیاج دارید زیاد نیست. نمره آیلتس هم باید در حد 4 باشد.

فرزندان شما به شرطی که زیر 21 سال داشته باشند همراه با خودتان می توانند مهاجرت کرده و به تحصیل رایگان مشغول شوند.

مزایای اقدام از طریق استارتاپ این است که از حمایت دولت کانادا برخوردار هستید و پس از 3 سال هم می توانید پاسپورت بگیرید. نکته مهم دیگر این است که می توانید برای ایالت دلخواه تان اقدام کنید.

اوراق قرضه دولتی از راه های سرمایه گذاری در کانادا

می دانید که کانادا از جمله چرا هزینه سرمایه مهم است؟ کشورهای ثروتمند جهان است؟ طبیعی است که افراد زیادی خواهان سرمایه گذاری در این کشور هستند.

شما می توانید با خرید سهام و اوراق قرضه در این کشور سرمایه گذاری کنید. برای این کار باید از طریق بورس ملی کانادا، بورس اوراق بهادار، سپرده گذاری آمریکایی و یا صندوق های مبادله اقدام نمایید.

اقدام از طریق این روش برایتان مزیت دارد و البته معایبی هم دارد. البته این را هم باید بدانید که از سال 2017 به بعد کانادا شرایط سخت گیرانه تری برای خرید اوراق قرضه دولتی گذاشته است. بر این اساس خارجی ها اجازه انجام این کار را ندارند. به صورت کلی شانس این روش برای خارجی ها از جمله هم وطنان مان پایین است.

ثبت شرکت در کانادا

به ثبت رساندن شرکت از جمله راه های مرسوم برای سرمایه گذاری است. شرکت شما می تواند در قالب فدرال یا فعالیت های استانی، به کارش ادامه دهد. داشتن طرح تجاری مورد تایید کمک زیادی به شما می کند.

فرقی نمی کند چه نوع شرکتی را بخواهید در کانادا به ثبت برسانید، در هر صورت داشتن سرمایه اولیه و روال مشخصی برای فعالیت از ملزومات سات.

هزینه هایی که برای ثبت شرکت باید بپردازید مربوط به ثبت برند و موارد مشابه است. نکته ای که باید بدانید این است که به ثبت رساندن شرکت به تنهایی نمی تواند شما را به اقامت کانادا برساند. علاوه بر ثبت شرکت باید فعالیت کارآفرینی هم داشته باشید. کارآفرینی باعث می شود به روند اقتصادی کشور کمک کنید و برای کانادا سودمند باشید. این موضوع باعث می شود شانس بیشتری برای گرفتن اقامت به دست بیاورید.

روش دیگری هم در مورد ثبت شرکت وجود دارد و آن این است که می توانید در شرکتی سهیم شوید به شکلی چرا هزینه سرمایه مهم است؟ که حداقل 50 درصد آن به نام شما باشد. با این روش می توانید در شرکت خود مشغول به کار شده و برای خودتان و خانواده اقامت هم بگیرید.

البته باید بدانید که این اقامت به دلیل شغل تان در کانادا است و نه شرکتی که در آن سهیم هستید. نکته مهم این روش این است که به سرمایه زیادی احتیاج ندارید و این خودش مزیت بزرگی است.

بیزینس در کانادا

راه اندازی بیزینس هم یکی از کارهایی است که می توانید انجام دهید. این کار می تواند از طریق ثبت شرکت هم انجام گیرد. در این جا مهم است که سابقه مدیریتی داشته و توانایی انجام این کار را داشته باشید. می توانید یک شرکت ثبت کنید یا این که از قانون مالکیت 50 درصدی بهره ببرید. به صورت کلی می توانید یک کسب و کار جدید راه اندازی کنید یا این که یک شرکت ثبت شده را خریداری نمایید.

شرکت های ثبت شده ای وجود دارند که برای خریداران نگه داشته می شود و شما می توانید آن ها را بخرید. وقتی شرکت را می خرید مالکیت آن به شما انتقال پیدا می کند.

وقتی بیزینس تان را راه اندازی می کنید می توانید از طریق برنامه های کارآفرینی و روش های دیگر ویزای کار بگیرید. در مرحله بعدی شما می توانید برای اقامت اقدام نمایید.

راه حل دیگر خرید یک بیزینس موجود است

در این روش شما به جای این که یک بیزینس جدید بخرید از بیزینس های موجود استفاده می کنید. با این کار در زمان تان صرفه جویی می شود و از همان ابتدا هم می توانید درآمد داشته باشید.

برای انجام این کار باید اولا وضعیت مالی مناسبی داشته باشید و پس از آن سطح زبان تان هم در حد مناسبی باشد. با این روش شما می توانید اقامت دائم و پاسپورت بگیرید.

خرید فرانچایز هم یکی از راه هاست

این روش راهی جذاب و مورد توجه بسیاری از افراد است. این که برای ایجاد یک کسب و کار از پایه اقدام کنید کار ساده ای نیست. همین جا پای فرانچایز باز می شود. با این روش شما مجوز می گیرید تا کسب و کار فردی را که فرانچایز می دهد راه اندازی کرده و از برند او استفاده نمایید.

در این جا شما باید به شخص مد نظر هم حقوق اولیه بدهید و هم حدود 5 تا 8 درصد فروش ناخالص تان به او تعلق خواهد گرفت.

درحقیقت فردی که در این روش با شما همکاری می کند، یک فرانچایز دهنده است که ارزش و اعتبار شغلش را در اختیار شما قرار می دهد. این افراد به دیگران کمک می کنند تا کسب و کار مد نظر خود را ایجاد نمایند. به صورت کلی می توان گفت وقتی یک فرانچایز قبلا موفق بوده باز هم می تواند موفقیت های دیگری ایجاد نماید.

به این روش می توانیم "خرید حق امتیاز" هم بگوییم. برای این کار باید حواستان به موارد زیر باشد:

• فرانچایزهای متفاوتی را بررسی کنید.
• موقع انتخاب فرانچایز حتما به استعدادها و علایق تان توجه نمایید.
• با صاحبان امتیاز زیادی گفتگو کنید و سپس تصمیم بگیرید.
• به وضعیت برند مربوطه توجه نمایید.
• حتما از مشورت یک وکیل بهره مند شوید.

خود اشتغالی در کانادا

یکی دیگر از راه هایی که برای سرمایه گذاری در کانادا دارید، خود اشتغالی است. در این روش ابتدا باید امتیاز مناسب را کسب کنید. با توجه به سن، مدرک زبان، مهارت ها، سابقه کاری، مدرک تحصیلی و. امتیاز شما مشخص می شود. برنامه های خود اشتغالی به دسته های متفاوتی تقسیم می شوند. خود اشتغالی فدرال و خود اشتغالی کبک از انواع معروف خود اشتغالی هستند.

بر اساس خود اشتغالی دولت فدرال کانادا، افرادی که استعداد مشخص و ثابت شده ای در زمینه های مربوطه داشته باشند می توانند برای خود اشتغالی اقدام نمایند. این زمینه ها شامل زمینه های هنری، ورزشی یا کشاورزی است.

در برنامه خود اشتغالی کبک، همه شرکت کننده ها سنجیده شده و اگر امتیاز لازم را به دست آورند می توانند برای خود اشتغالی اقدام نمایند.

وقتی در یرنامه های خود اشتغالی سرمایه گذاری می کنید می توانید اقامت دائم بگیرید.

حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در کانادا

سرمایه گذاری یکی از بهترین روش ها برای گرفتن اقامت کانادا است. حتما برایتان سوال است که به چه میزان باید سرمایه گذاری کنید. ایالت های مختلف هر کدام شرایط متفاوتی دارند.

برای سرمایه گذاری در هر ایالت شرایط متفاوت است و باید ثابت کنید که مبلغ مورد نظر را دارا هستید. این که میزان دارایی شما چقدر است بر اساس میزان موجودی حساب بانکی، ملک و املاک و.. تعیین می شود.

در چه زمانی می توان ویزای سرمایه گذاری دریافت کرد؟

هر ساله افراد زیادی برای گرفتن اقامت دائم به کانادا می روند. همان طور که گفتیم راه های زیادی برای سرمایه گذاری وجود دارد. بسته به این که چه روشی را انتخاب می کنید مدت زمانی که طول می کشد تا به نتیجه برسید، متفاوت خواهد بود.

مثلا ویزای خود اشتغالی در چیزی حدود 23 ماه به شما تحویل داده می شود در حالی که این زمان برای استارتاپ ها بین 12 تا 16 ماه است.

چرا در کانادا سرمایه گذاری کنم؟

قطعا بی دلیل نیست که افراد زیادی به دنبال سرمایه گذاری در کانادا هستند. سرمایه گذاری در کانادا یعنی به بازارهای جهانی دسترسی دارید و می توانید درآمد بسیار خوبی داشته باشید. توافق نامه های مختلف این کشور با کشورهای دیگر در این زمینه خیلی موثر است.

در کانادا نسبت به آمریکا هزینه های مربوط به کارمند، کارگر و .. پایین تر است و این هم به نفع صاحبان کسب و کار است.

نکنه مهم دیگر سیاست های کانادا برای جذب مهاجران است که خودش باعث بهتر شدن اوضاع کسب و کار می شود و برای همه سرمایه گذاران موفقیت بیشتری می آورد.

پیشنهاد می کنیم قبل از هر کاری با کارشناسان ما در ویزاگردی مشورت نمایید.

ثبت شرکت در ترکیه

پاسپورت دومینیکا

مسترکارت

ثبت شرکت در عمان

افزایش سرمایه شرکت

آیا از افزایش سرمایه شرکت اطلاعاتی کاملی را در اختیار دارید؟ آیا می دانید روش های افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص کدام است و کدام روش راحتتر است؟ شما می توانید با مطالعه این مطلب یا تماس با ما، در مورد تمام سوالاتی از این قبیل اطلاعاتی را به دست بیاورد.

قوانین افزایش سرمایه

سرمایه شرکت عبارت است از دارایی های یک شرکت که با کم کردن تمام بدهی های آن، می توان به سرمایه شرکت پی برد.

میزان سرمایه شرکت تجاری، بیانی از میزان توان آن شرکت می باشد. برای افزایش سرمایه شرکت ، حداکثری تعریف نشده و به میزان دلخواه قابل افزایش است اما معمولاً سرمایه شرکت های سهامی دارای حداقل است.

به عنوان مثال حداقل سرمایه شرکت سهامی عام پنج میلیون ریال و حداقل سرمایه در ثبت شرکت سهامی خاص یک میلیون ریال می­باشد. منظور از سرمایه شرکت سهامی، مجموع قیمت اسمی سهام شرکت است.

ثبت افزایش سرمایه

شرکت ها بنابر شرایط اجباری یا اختیاری بعد از ثبت شرکت، به تغییر در مقدار سهام و سرمایه خود می شوند. منظور از ثبت افزایش سرمایه شرکت ها، بالا بردن میزان اسمی مبلغ سرمایه شرکت نسبت به زمان تاسیس آن و تائید در اساسنامه است.

اما هر گونه تغییر در میزان سرمایه باید در سامانه اداره ثبت ورود و سپس آگهی آن در روزنامه رسمی چاپ شود.

یکی از مهم ترین نکاتی که گفتن آن خالی از لطف نمی باشد این است که ارزش یک شرکت با سرمایه آن شرکت یکی نیست بلکه ارزش شرکت شامل سود، تجهیزات، نیروی انسانی، خطوط تولید، ارزش برند و غیره را در بر دارد در حالی که سرمایه مقدار پولی است که برای استارت اولیه هر شرکتی مورد نیاز بوده و معمولا سهامداران در تهیه و مهیا کردن آن نقش اساسی را دارند.

دلایل افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص

افرایش سرمایه شرکت به معنای افزایش اسمی سرمایه ثبت شده یا افزایش تعداد سهام­ های منتشر شده شرکت است. گاهی شرکت چرا هزینه سرمایه مهم است؟ برای شرکت در مناقصه ها و مزایده ها، گرفتن یک پروژه، اخذ وام از بانکها، رتبه بندی شرکت و . تمایل به افزایش سرمایه دارند.

ثبت افزایش سرمایه

افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص

افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص، دو نوع قابل انجام است:

• صدور سهام جدید
• بالا بردن مبلغ اسمی سهام موجود

از این دو طریق می توان به 4 روش سرمایه شرکت را افزایش داد که در ادامه ذکر می کنیم

مراحل چرا هزینه سرمایه مهم است؟ چرا هزینه سرمایه مهم است؟ افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص

طبق ماده 158 قانون تجارت 4 روش برای افزایش سرمایه سهامی خاص از طریق راه های مذکور وجود دارد که این 4 روش را می توان به صورت زیر بیان نمود:

1. تبدیل مطالبات نقدی حال شده اشخاص از شرکت به سهام جدید یا همان افزایش سرمایه از محل مطالبات ( بهترین نوع افزایش سرمایه شرکت) در این حالت بایستی تمام مدارک و اسناد مربوط به امضاء بازرس چرا هزینه سرمایه مهم است؟ شرکت نیز رسیده باشد.
2. پرداخت مبلغ اسمی سهم به صورت نقدی: سهامداران می توانند با مبلغ نقدینگی خود، مقدار سرمایه شرکت را افزایش دهند.
3. تبدیل اوراق قرضه به سهام: اوراق قرضه با توجه به این موضوع که به رسمیت شناخته نشده است به همین جهت اضافه کردن آن در فرآیند افزایش سرمایه نیز موضوعیتی ندارد.
4. انتقال سود تقسیم نشده حاصله از ارزش سهام جدید به سرمایه شرکت: توجه داشته باشید که انتقال دادن هر گونه اندوخته قانونی به مبلغ سرمایه شرکت طبق قانون 140 قانون تجارت به سرمایه شرکت ممنوع می باشد.

البته اگر شرکا هنوز سرمایه قبلی را کامل پرداخت نکرده باشند؛ امکان افزایش سرمایه وجود ندارد. افزایش سرمایه از طریق افزایش قیمت اسمی سهام­ های پیشین فقط در صورتی ممکن است که کل سهامداران با این افزایش قیمت موافق باشند.

پس مراحل کلی عبارتند از:

1. تادیه تمامی سرمایه قبلی که در شرکت وجود داشته، یعنی سرمایه قبلی شرکت کاملا به حساب شرکت واریز شود.
2. تادیه مبلغی که افزایش یافته است. ( حالا یا از طریق آورده نقدی، یا تجهیزات یا مطالبات حال شده و یا . )
3. تصویب مجمع عمومی فوق العاده شرکت
4. ثبت افزایش سرمایه در سامانه و درج در روزنامه رسمی

مالیات افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص

شما به هر میزانی که سرمایه شرکت را زیاد کنید با به اندازه نیم در هزار آن مالیات پرداخت کنید.

یعنی به طور مثال شما اگر سرمایه شرکت را از 1 میلیون تومان به 100 میلیون تومان افزایش دهید باید نیم در هزار 99 میلیون تومان را به عنوان تمبر سرمایه پرداخت کنید. به طور ساده تر یعنی یک دوهزارم.

99 میلیون تقسیم بر 2000 هزار = 49500 تومان مالیات افزایش سرمایه از 1 میلیون به 100 میلیون خواهد بود

سوالات مهم شما

ثبت افزایش سرمایه چقدر هزینه دارد؟

افزایش سرمایه شرکت دو بخش هزینه ای دارد، یکی هزینه ثبت تغییرات شرکت در قالب یک صورتجلسه که از 600 هزار تومان می باشد و بخش دوم هم مالیات تمبر سرمایه می باشد که با توجه به میزان افزایش مشخص می گردد، جهت اطلاع از قیمت همین صفحه را مطالعه کنید.

افزایش سرمایه چقدر زمانبر است؟

مانند تمامی صورتجسلات تغییرات بین 10 الی 15 روز کاری تا درج آگهی در روزنامه رسمی می باشد.

افزایش سرمایه شرکت از چند طریق امکان پذیر است؟

1. افزایش سرمایه شرکت از طریق افزایش مبلغ اسمی سهام امکان پذیر می باشد.
2. مبلغ اسمی را به صورت نقدی می توان پرداخت کرد.
3. تبدیل و تغییر اوراق قرضه به سهام
4. مطالبات و پرداخت های نقدی که توسط اشخاص حقیقی و حقوقی به شرکت وارد شده به سهام تبدیل شود.
5. انتقال سود تقسیم نشده و عواید حاصل از آن با اضافه کردن ارزش های جدیدی که سهام بدست آورده

برای افزایش سرمایه چه صورتجلسه ای لازم است؟

افزایش سرمایه شرکت تنها در اختیار مجمع فوق العاده سهامداران است. یعنی صورتجلسه مجمع عمومی به طور فوق العاده. مجمع فوق العاده سهامداران با گرد هم آمدن بیش از نیمی از سهامدارن دارای حق رای رسمیت می­یابد اما چنانچه تعداد شرکت کنندگان در مجمع به این حد نرسد در دور چرا هزینه سرمایه مهم است؟ دوم تشکیل مجمع، حضور بیش از یک سوم سهامدارن دارای حق رای کفایت می­کند. یک تصمیم در صورتی تصویب می­شود که بیش از دو سوم سهامداران به آن رای مثبت بدهند.

شرایط افزایش سرمایه شرکت

در تمام اساسنامه های شرکت های مختلف، بر میزان و مبلغ سرمایه به شکل دقیق اشاره می شود که طبق قانون 83 لایحه ی قانونی اصلاح، هرگونه تغییر در مواد اساسنامه قبل از موعد منحصرا در چرا هزینه سرمایه مهم است؟ صلاحیت مجمع عمومی فوق العاده است.

یکی از مهمترین ملزومات دیگر در افزایش سرمایه، حق تقدم با سهامداران قدیمی است بدین منظور که اگر شرکتی به دنبال افزایش سرمایه باشد، اولویت اصلی برای خرید سهام، با سهامداران قدیمی می باشد.

البته این حق قابلیت نقل و انتقال دارد و سهامداران جدید می توانند با خرید این حق از سهامداران قدیمی آن را به دست بیاورند.

از دیگر ملزومات مهم در افزایش سرمایه شرکت می توان به این نکته اشاره کرد که سرمایه قبلی شرکت ها بایستی تمام تادیه شود چرا که در غیر اینصورت افزایش سرمایه از هیچ طریقی امکان پذیر نخواهد بود.

روند افزایش سرمایه شرکت بدین صورت است که تمام اعضای هئیت مدیره پیشنهاد افزایش سرمایه را اعلام می کنند و مجمع نیز با انجام بررسی های مختلف؛ نظر خود را در مورد افزایش سرمایه شرکت اعلام کنند.

مدارک لازم جهت افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص

• صورتجلسه مجمع عمومی فوق العاده، امضا شده توسط سهامداران
• لیست سهام داران و میزان سهام قبل و بعد از افزایش همراه با امضا
• نسخه ای از گزارش بازرس قانونی
• اساسنامه شرکت
• مشخصات عمومی اعضا جهت ثبت در سامانه

نحوه افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص

تمام سهامداران شرکت های سهامی با مسئله افزایش سرمایه روبه رو هستند چرا که این موضوع تواند مزایا و فواید بسیار زیادی را برای شرکت ها داشته باشند که در بسیاری از موارد افزایش سرمایه ضروری و اجباری می باشد.

برای مثال اگر شرکت شما بعد از گذشت زمان به شرکت مادر تبدیل شود بایستی مقدار سرمایه را افزایش داد که مقدار سرمایه برای این گونه شرکت ها در حدود یک صد میلیارد ریال می باشد که اگر سرمایه یک شرکت مادر کمتر از این مقدار باشد بی شک، بایستی در کوتاه ترین زمان ممکن، اقدام به افزایش آن داشته باشند.

نوع، اندازه و فعالیت تمام شرکت ها می تواند بر مقدار و میزان سرمایه اولیه و افزایش سرمایه شرکت تاثیر مستقیمی داشته باشد که برای کسب اطلاعات در این موارد می توانید با ما در تماس باشید.

شما می توانید پاسخ تمامی سوالات خود را چنانچه در این مطلببه دست نیاورده اید در تماس با ما به دست آورده و با آگاهی بیشتر اقدام به افزایش سرمایه شرکت داشته باشید.

همکاران ما نیز سعی بر آن دارند تا بتوانند تا با به روز کردن اطلاعات خود از قوانین تجارت بهترین و مناسب ترین راه ها را برای افزایش سرمایه شرکت به شرکت های علاقمند ارائه دهد. برای کسب اطلاعات می توانید همین حالا با همکاران ما تماس گرفته و سوالات خود را مطرح نمایید.

سرمایه گذاری خارج از کشور

امروزه سرمایه گذاری در خارج از کشور طرفداران بسیاری پیدا کرده است. چرا که روزانه شاهد تمایل افراد جهت سرمایه گذاری خارجی هستیم. اما سوال این است سرمایه گذاری چه زمانی اتفاق می‌افتد؟ به طور کلی سرمایه گذاری زمانی اتفاق می‌افتد که فردی، مقداری پول را به کار یا چیز دیگری اختصاص داده و انتظار دارد پول بیشتر از سرمایه‌ی خود به عبارتی سود آن را دریافت نماید. پس می‌توان نتیجه گرفت سرمایه گذاری هایی که در خارج از کشور اتفاق می‌افتد به طور معمول، با هدف دریافت اقامت یا راه اندازی کسب‌وکار در کشوری که سود دهی بالا و خوبی دارد، انجام می‌گیرد.

راهنمای کامل سرمایه‌ گذاری در خارج از ایران

یکی از روش‌های مهاجرت به کشورهای اروپایی، سرمایه گذاری در خارج از کشور می‌باشد. البته گفتنی است که راه‌های سرمایه گذاری در خارج از کشور متفاوت است. بعضی از این راه‌ها باعث گرفتن اقامت کشور مقصد شده و در بعضی از راه‌ها تنها موجب دریافت سود ناشی از سرمایه گذاری می‌شود. به عنوان مثال شما نمی‌توانید با خرید هر نوع ملکی اقامت آن کشور را کسب کنید. امروزه کشورهای اروپایی دارای شرایط مطلوب سرمایه گذاری هستند. اقتصاد کشورهای اروپایی در جایگاه مناسبی است و سرمایه گذاری در این کشورها موجب افزایش سود علاوه بر سرمایه می‌شود. البته باید بیان کرد کشورهای اروپایی نیز بستر مناسبی را جهت رونق جریان اقتصادی خود، فراهم کرده اند.

امروزه با توجه به شرایط موجود، مبلغ سرمایه گذاری، تاثیر آن بر اقتصاد کشورها و همچنین مزایای هر یک از راه‌های سرمایه گذاری در خارج، متفاوت است.

از عوامل مهم در سرمایه گذاری در خارج می‌توان به مالیات، نرخ تورم، امنیت و همچنین استانداردهای سرمایه گذاری اشاره کرد. به این علت که تورم، تاثیر زیادی بر اقتصاد کشور مد نظر و همچنین ارزش مالی سرمایه گذاری شما دارد.

• رعایت استانداردهای سرمایه گذاری
• مشخص بودن مالیات
• ثبات اقتصادی و اجتماعی (بالا نرفتن نرخ تورم)

• ارائه مدارک هویتی و پاسپورت معتبر
• گواهی مبنی بر عدم سوء پیشینه فرد متقاضی
• اسناد ملکی فرد متقاضی
• ارائه جواز کسب یا سهام شرکت طی دو سال اخیر
• ارائه مدارکی دال بر تمکن مالی و همچنین گردش حساب شخص متقاضی طی ۴ سال اخیر
• ارائه گواهی آزمایش‌های پزشکی تایید شده توسط پزشک سفارت
• سایر مدارک مورد نیاز سفارت.

تمامی مدارک باید به زبان انگلیسی یا زبان مقصد ترجمه شده باشد و توسط دادگستری کل کشور و همچنین وزارت امور خارجه تایید شده باشد و پس از تایید به سفارت تحویل شود.

• ارائه مدارکی که سابقه مدیریتی فرد متقاضی را اثبات کند.
• تحصیلات مرتبط با نوع سرمایه گذاری اخذ ویزا را آسان‌تر می‌کند (در واقع فرد متقاضی باید بتواند جهت مدیریت کسب‌و‌کار در کشور مورد نظر ثابت کند).
• در روش خرید سهام تجارت شخص متقاضی باید ۵۰ درصد از سهام را بخرد.
• اکثر کشورهایی که در زمینه ی سرمایه گذاری خارجی فعالیت دارند، افراد کمتر از ۵۵ سال را به عنوان فرد سرمایه گذار نمی پذیرند.
• گردش مالی و سرمایه فرد متقاضی باید بالاتر از مبلغ سرمایه گذاری اعلام شده توسط سفارت و دولت کشور مقصد باشد. منظور از سرمایه تمامی اموال منقول و غیر منقول است.

بهترین کشورها برای سرمایه گذاری خارج از کشور کدامند ؟

افراد متقاضی باید قبل از هر گونه اقدامی جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور، تحقیقات لازم در مورد کشورهایی که در این زمینه فعالیت می نمایند، انجام دهند. باید بین کرد از میان 200 کشوری که به جذب سرمایه گذاران خارجی می پردازند، برخی دارای شرایط بهتری بوده و انتخاب مناسب تری جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشد.

• در ازای سرمایه گذاری، امتیازهایی چون اقامت دائم و حق شهروندی به فرد سرمایه گذار بدهند.
• در ازای سرمایه گذاری، امتیازهایی چون اقامت دائم و حق شهروندی به فرد سرمایه گذار بدهند.
• دارای نظام حقوقی و مالی سالم باشد.
• حمایت قانونی از سرمایه گذار خارجی
• کشور مقصد دارای ارزش پول ثابت باشد ( اقتصادی پویا و رو به رشد)
• نرخ مصادره اموال پایین باشد.
• تبعیض و نژاد پرستی در کشور مقصد وجود نداشته باشد.

راه های سرمایه گذاری در خارج از کشور

راه‌های سرمایه گذاری در خارج از کشور متعدد و تعدادی از آن‌ها کم‌هزینه و تعدادی دیگر، بسیار پرهزینه است. به همین دلیل فرد متقاضی با توجه به شرایط مالی و بودجه‌ای که به او تعلق دارد می‌تواند یکی از راه‌های سرمایه گذاری در خارج را انتخاب نماید. در ذیل به بررسی راه‌های سرمایه گذاری ایرانیان در خارج از کشور و همچنین شرایط این روش‌ها خواهیم پرداخت.

شرایط سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در خارج از کشور

ثبت شرکت یکی از راه‌های سرمایه گذاری در خارج از کشور است. سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت از چند طریق امکان پذیر است که هر کدام نیز شرایط مختص به خود را دارد. باید. برخی از کشورها، پس از ثبت شرکت و استخدام نیروی کار، به فرد متقاضی اقامت می‌دهند و در برخی از کشورهای دیگر فرد متقاضی با خرید سهام بعضی از کشورها می تواند اقامت دریافت کند. در حالتی دیگر نیز فرد متقاضی می‌تواند از طریق ثبت شرکت و همچنین فعالیت همسرش در آن شرکت نیز، اقامت دریافت کند. اما نکته ی حائز اهمیت این است که قبل از هر سرمایه گذاری، قوانین کشور مقصد را مطالعه کرده و از شرایط سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت، اطلاعات لازم و کافی را بدست آورید.

شرایط سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی و استارت آپ

کارآفرینی باعث می‌شود تا فرد متقاضی در کشور مقصد کسب‌وکاری ایجاد کرده و از آن کسب درآمد کند. فرد متقاضی از این طریق می‌تواند اقامت کشور مورد نظر را اخذ کند. برای سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی و استارت آپ، فرد متقاضی باید ثابت کند که دارای طرح تجاری قوی است که با راه‌اندازی آن موجب ایجاد کار و استخدام نیروی کار محلی در آن کشور می‌شود و سودهی نیز به دنبال داشته باشد. افرادی که قصد راه‌اندازی و توسعه کسب‌وکار جدید با هزینه کمتر دارند باید به دنبال ویزاهای استارت آپ که مبنای آن ارائه‌ی ایده‌های خلاقانه و اجرای آن در کشور مد نظر است، بروند.

شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در خارج از کشور

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک را می‌توان به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در خارج از کشور شناخت. با رعایت تمامی شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، می‌توان در زمان کوتاه یا بلند به سود بسیار خوبی رسید. خرید ملک در بعضی کشورها سبب اخذ اقامت می‌شود اما در برخی دیگر منجر به اقامت نمی‌شود. در این صورت فرد متقاضی تنها از طریق اجاره‌دادن ملک خود کسب درآمد می‌کند و با سفر به آن کشور از ملک خود استفاده کند. همچنین با خرید ملک بیشتر از مبلغ تعیین شده در برخی از کشورها، تابعیت اعطا می‌شود.

شرایط سرمایه گذاری از طریق خود حمایتی

فرد متقاضی در سرمایه گذاری از طریق خود حمایتی باید تمکن مالی خود را به دولت کشور مورد نظر اثبات کند. شخص متقاضی باید مبلغی را که کشور مقصد تحت عنوان هزینه استاندارد یک زندگی به صورت سالانه تعیین کرده است را به صورت نقدی در حساب خود یا اعضای خانواده خود داشته باشد. همچنین باید درآمد ثابت تعیین شده توسط کشور مقصد را در اختیار داشته باشد. پس از اثبات این موارد، شخص متقاضی موظف است مکانی را جهت زندگی در کشور مقصد تهیه کند و برای خود و خانواد‌ اش، بیمه درمانی اخذ کند. در نهایت پس از بررسی مدارک و اخذ تاییدیه، فرد متقاضی به همراه خانواده می‌تواند در کشور مقصد اقامت کند.

شرایط سرمایه گذاری از طریق فرانچایزها و رستوران های زنجیره ای

از دیگر روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور، سرمایه گذاری از طریق فرانچایزها و رستوران‌های زنجیره ای است. از شرایط سرمایه گذاری از طریق فرانچایزها و رستوران های زنجیره ای می‌توان به تهیه مبلغ مورد نظر برای سرمایه گذاری از این طریق اشاره کرد. البته این مبلغ در کشورهای مختلف متفاوت است. در بعضی از کشورها برای سرمایه گذاری از طریق فرانچایزرها، فرد در ابتدا باید اقامت کشور را بگیرد و در مرحله بعد جهت خرید فرانچایز اقدام کند.

از دیگر شرایط عمومی خرید فرانچایزها به هدف سرمایه گذاری در خارج از کشور، شرکت در دوره‌ها و کلاس‌های آموزشی است که توسط برندها و رستوران های زنجیره‌ای برگزار می‌شود. افراد بعد از خرید و راه‌انداری فرانچایز باید در محیط کاری حضور داشته باشند. در این روش سرمایه گذاری، در اختیار داشتن امکانات لازم و وسایل مربوطه جهت راه اندازی شعبه ی مورد نظر حائز اهمیت است.

شرایط سرمایه گذاری در هاستل ها در خارج از کشور

پرسودترین و همچنین کم‌ریسک‌ترین نوع سرمایه گذاری در خارج از کشور سرمایه گذاری در هاستل است. این سرمایه گذاری به نوعی زیر مجموعه‌ی سرمایه گذاری در املاک قرار است. هاستل‌ها، ساختمان‌هایی با اتاق‌های مجزا هستند که فقط با داشتن کد ورود قابل اجاره دادن به گردشگران و مسافران می‌باشند. از شرایط سرمایه گذاری در هاستل‌ها در خارج از کشور این است که می‌توانید هاستل خود را جهت اجاره در سایت‌های به خصوصی قرار داده و از آن درآمد بسیاری کسب کنید.

شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور با خرید اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق قرضه دولتی، یکی از روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور است. در واقع تنها عده‌ای خاص شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور از طریق خرید اوراق قرضه دولتی را دارند. در این نوع سرمایه گذاری افراد در ازای خرید اوراق قرضه دولتی سود دریافت می‌کنند. فرد پس از مدتی مشخص می‌تواند تمام اوراق قرضه‌ای که در اختیار دارد را بفروشد و همچنین سرمایه ی اولیه خود را پس بگیرد. نکته قابل ذکر این است که سرمایه گذرای از این روش، منجر به گرفتن اقامت در بعضی از کشورها نمی‌شود.