موفقیت مالی در بورس


بررسی آخرین تحولات درباره عرضه املاک شهرداری در بورس کالا نیز نشان می‌دهد، برای نخستین بار اطلاعات ۲ ملک از املاک مد نظر شهرداری تهران برای عرضه از مسیر تالار شیشه‌ای، روی تابلوی بورس کالا نشسته و فرایند واگذاری آن‌ها آغاز شده است. این در حالی است که در ماه‌های اخیر به واسطه برخی رفت و برگشت‌ها میان بورس و شهرداری تهران، آغاز سرفصل عرضه املاک شهرداری در بورس کالا به تعویق افتاده بود

١٠ قانون اصلی برای موفقیت در بازارهای مالی

اگر شما امروز ضرر زیادی کنید، چه میکنید؟ سعی در پنهان کردن اشتباه خود دارید؟ شروع موفقیت مالی در بورس به بهانه تراشی میکنید؟ هرگز به خود دروغ نگویید. اگر نمیتوانید با شکست روبرو شوید، چگونه میخواهید پیشرفت کنید.

۲-سودتان را برداشت کنید

طمع زودتر از آنچه فکرش را بکنید شما را از پا در خواهد آورد. همیشه مقداری از سود خود را از حسابتان خارج کرده و آنرا پس انداز کنید. اندکی سود همیشه بهتر از ضرر است.

۳-وقت بگذارید

هرگز بطور احساسی وارد بازار نشوید. همیشه پیش از گرفتن پوزیشن حدود پانزده دقیقه تا یک ساعت بازار را زیر نظر داشته باشید تا توان روحی ترید کردن در شما بوجود بیاید. عجله برای گرفتن پوزیشن معمولاً به ترید احساسی و ضرردهی منجر میشود. فراموش نکنید که بازار همیشه هست.

۴-به توان روحیتان اعتماد کنید

شما هرگز نمیتوانید تمام اطلاعات در مورد بازار را داشته باشید. شما هرگز نمیتوانید ببینید پشت سمت راست نمودار مقابلتان چیست. باید آنقدر با بازار در تماس باشید که بتوانید موفقیت مالی در بورس از نظر روحی با آن ارتباط برقرار کنید. در این صورت است که با اعتماد به نفس و اطمینان پوزیشن میگیرید. همیشه بعد از تحلیل بازار و پیش از گرفتن پوزیشن از خود بیرسید چه احساس در مورد این پوزیشن دارید و به این احساستان اعتماد کنید.

۵-ترید کسل کننده است

یادگرفتن ترید (فراچارت: معامله گری) سودآور کاری زمان بر و کسل کننده است . شما باید مدتها جلوی کامپیوتر بنشینید و ممکن است روزها بدون گرفتن پوزیشنی بگذرد . هرچند پول در آوردن کسل کننده نیست اما زل زدن به نمودارها اصلاً لذت بخش نیست بخصوص زمانی که ساعتها منتظر فرصتی مناسب برای گرفتن پوزیشن باشیم. یاد بگیرید که زمانی را که جلوی کامپیوتر میگذرانید مفید باشد . نمودارها را در تایم فریمهای گوناگون بررسی کنید، ابزارها و اندیکاتورهای متفاوت را تست کنید . استراتژیتان را بک تست (فراچارت: بررسی استراتژی در زمان های گذشته) کنید. اخبار اقتصادی را مرور کنید. یک مطلب آموزشی بخوانید. ممکن است نتوانید این زمان را لذت بخش کنید اما مطمئناً میتوانید آنرا به نفع خودتان استفاده کنید.

۵-نقاط خروج مهمتر از نقاط ورود هستند

نقطه خروج است که میزان سود شما را مشخص میکند نه نقطه ورود . این نکته هرچند بسیار ساده است موفقیت مالی در بورس اما از چشم اکثر تریدرها دور مانده است . اکثر تریدرها نگران هستند که ترید اندکی به ضررشان حرکت میکند و به محضی که ترید خلاف جهت مورد انتظارشان حرکت میکند، ترس وجودشان را فرا میگیرد. اما حرفه ای ها نگران این نکته نیستند . آنها نگرانند که آیا سهام به قیمتی میرسد که مجبور شوند با ضرر خارج شوند . آنها همینطور نگرانند که آیا میتوانند حداکثر سود مورد نظرشان را از یک ترید در بیاورند. شما باید بیشتر به نقطه خروج فکر کنید تا نقطه ورود.

۷-چقدر ریسک میکنید

مهمترین عامل تعیین کننده ماندن شما در این بازی اینست که چقدر ریسک میکنید . اگر شما در چند ترید ضرر هنگفتی کردید، یعنی ریسک زیادی انجام داده ایید . نباید آنقدر ریسک کنید که کوچکترین حرکت در خلاف جهتتان شما را از بازار بیرون بیاندازد. بسیاری از کسانی که وارد بازار میشوند رویای سریع ثروتمند شدن را دارند. تحت هیچ شرایطی بیشتر از ١٠ % سرمایه تان را روی یک ترید ریسک نکنید . اولین هدف در اینجا بقا در بازار است.

۸-روزنگار داشته باشید

در روزنگارتان برای هر پوزیشنی که میگیرید این نکات را بنویسید:
● نام سهام
● خرید یا فروش
● ورود
● استاپ
● تارگت
● دلیل ورود
● خروج
● میزان سود یا زیان
این اطلاعات به شما کمک میکند که تاریخچه تریدتان را بتوانید بررسی کنید . چیزی را که نمیتوانید اندازه بگیرید نمیتوانید بهبود بدهید . برای هر حرکتتان باید بتوانید روی کاغذ دلیلی قانع کننده بیاورید.

۹-با مربی کار کنید

کارنامه تان را باید همیشه به مربیتان اعلام کنید . مربیتان باید به روزنگارتان و حسابتان دسترسی داشته باشد و باید کاملاً با او صادق باشید. مربی به شما کمک میکند که:

١- به سیستمتان وفادار بمانید.
٢- به اشتباهاتتان پی ببرید.
٣- برای رفع مشکلاتتان برنامه ریزی کنید.
۴- حتی زمانی که خیلی موفق هستید، متواضع بمانید.
۵- وقتی از حدی بیشتر ضرر میکنید، تا مدتی ترید نکنید.

۱۰-بیش از اندازه ترید نکنید

یکی از رایج ترین مشکلات تریدرها داشتن چند ترید خوب و بعد افتادن به دام ترید بیش از اندازه است. زمانی که موفق هستید بسیار محتمل است که ریسک بیش از اندازه بکنید و تمام سودی که کرده اید را از د ست بدهید . روزهایی که احساس میکنید قرار است سود
زیادی کنید و بازا ر را شکست دهید، دقیقاً روزی است که باید متواضع بمانید و مثل روزهای دیگر با کنترل خودتان ترید کنید. اگر ترید بیش از اندازه میکنید با مربیتان مشورت کنید.

خلاصه

شما میتوانید به سود برسید . حتی میتوانید با این سود خودتان و خانواده تان را اداره کنید. و نیازی هم نیست که با پول زیاد شروع کنید . مهمترین سوال این نیست که با چه مقدار پول شروع میکنید، بلکه مهمترین سوال این است که چقدر خوب از آن مراقبت میکنید.

!اگر به کمک من احتیاج داشتید میتوانید با من تماس بگیرید [email protected] من همیشه به ایمیلها پاسخ میدهم.

نکات طلایی پیتر لینچ برای موفقیت در بورس و بازارهای مالی

نکات کلیدی پیتر لینج برای موفقیت در بورس

پیتر لینچ یکی از موفق ترین سرمایه گذاران دنیا به شمار می رود که توانست با مدیریت صندوق های سرمایه گذاری نظیر Magellan و Fidelity، سود بسیاری را برای سرمایه گذاران به ارمغان بیاورد. لینچ سبکی از سرمایه گذاری را ابداع کرد که به گفته بسیاری از تحلیلگران، یک سبک سازگار با محیط اقتصادی آن زمان بود، به همین علت وی الگوی بسیاری از معامله گران شناخته می شود.

با این حال لینچ همیشه تاکید کرده است که شما باید برای خودتان یک استراتژی معاملاتی داشته باشید. استراتژی ابداعی لینچ، نسبت قیمت به درآمد رشد (PEG)نام داشت و به سرمایه داران کمک می کرد تا با توجه به پتانسیل رشد خود، قیمت سهام را پایین بیاورند، این استراتژی به همراه سایر روش های ارزش گذاری سهام، مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفت و با استقبال زیادی رو به رو شد. در این مقاله به 17 نکته کلیدی که پیتر لینج همواره در سرمایه گذاری های خود مورد توجه قرار می داد اشاره خواهیم کرد.

برای یک سقوط شدید آماده باشید!

لینچ معتقد است که روزی فرا میرسد که بازار با عرضه های پیاپی و فروش های سنگین مواجه خواهد شد. این امر برای معامله گران امری بسیار ملموس است، چرا که همواره به چشم خود دیده اند که برای مدتی، بازار با ریزش سنگینی رو به رو شده است. تریدرهایی که این نکته را می دانند همواره در معاملات خود جوانب احتیاط را رعایت میکنند و از اصول مدیریت سرمایه برای در امان نگه داشتن دارایی خود بهره می برند.

سقوط‌های شدید بازار فرصت خرید است!

بسیاری از افراد به دلیل بالا رفتن قیمت سهم شرکت مورد نظر خود، از خرید آن اجتناب می کنند، لینچ معتقد است که ریزش های شدید بازار یک فررصت ایده آل برای خرید سهم شرکت های مورد علاقه تان است.

سرمایه‌گذاری در سهام مثل یک تیغ دو لبه است!

به گفته لینچ، سرمایه گذاری هم می‌تواند سود چشمگیری به ارمغان آورد و هم زیان سنگین. به همین علت همیشه باید با تحلیل کافی نسیت به خرید یک سهم اقدام کنید.

همواره خطا در تحلیل وجود دارد

برای آنکه بتوانید سود بالایی از طریق ترید و سرمایه گذاری بدست آورید، الزاما نباید که همیشه تحلیل موفقیت مالی در بورس موفقیت مالی در بورس ها و پیش بینی های شما درست از آب در بیاید. به یاد داشته باشید که فقط مثبت بودن بالانس و میانگین تریدهایتان، شما را به نتیجه دلخواه می رساند.

سود 20 درصدی شما را ثروتمند می کند‍!

یکی از اصولی که ثروتمندان همیشه آن را در نظر می گیرند، استفاده از اثر مرکب در سرمایه گذاری است. بر همین اساس لینچ معتقد است که با کسب سود ماهیانه 20 تا 30 درصد، شما بعد از 5 سال به سرمایه چشم گیری خواهید رسید.

قیمت سهام شرکت ها در خلاف جهت ارزش ذاتی آنها حرکت می‌کند

با این حال لینچ موفقیت مالی در بورس معتقد است که اگر به دید بلند مدت سرمایه گذاری کنیم، قیمت سهام شرکت ها و ارزش ذاتی آنها همگرا می‌شود.

افت شدید قیمت سهام یک شرکت، اخطار بزرگی است

به گفته لینچ، اینکه سهام یک شرکت عملکرد بدی داشته و قیمت آن سقوط کرده به این معنا نیست که دیگر ریزش قیمت آن تمام شده و نمی تواند در آینده نیز سقوط بیشتری را تجربه کند.

افزایش قیمت سهامی که شما خریده‌اید، الزاما درستی تحلیلش شما را اثبات نمی کند

چراکه عوامل زیادی در افزایش و کاهش قیمت یک سهم تاثیر گذار است و ممکن است که با انتشار یک خبر قیمت سهم تغییر کند.

انتخاب یک سهم بد می تواند سرمایه شما را نابود کند!

بسیاری از تریدرها خود را سرزنش می کنند که ای کاش سهمی را که اکنون قیمتش 10 برابر شده، از قبل خریداری کرده بودم. اما لینچ معتقد است که باید تمامی تمرکز خود را بر روی این بگذارید که سهم رشد کرده و زیان دهی انتخاب نکنید. اگر یک سهام موفق را در سبد خرید خود نداشته باشید، چیزی را از دست نداده‌اید؛ حتی اگر قیمت آن ده برابر شود. اما انتخاب یک سهم بد می‌تواند شما را به خاک سیاه بنشاند، چراکه باید مدت زیادی صبر کنید قیمت آن دوباره افزایش یابد و این ممکن است که چندین سال طول بکشد و دچار خواب سرمایه شوید.

یک سهم نمی داند که شما مالک آن هستید!

شاید برای شما هم اتفاق افتاده باشد که به محض خرید یک سهم قیمت آن پایین بیاید و یا اینکه بعد از فروختن سهمتان قیمت آن شروع به رشد کند. در چنین شرایطی اغلب تریدرها با ذهنیت منفی روبرو شده و خود را بد شانس می دانند. اما لینچ بر این باور است که یک سهم نمی داند که شما مالک آن هستید! بنابر این تحلیل ها و استراتژی های معاملاتی خود را بازبینی کنید.

آنقدر شیفته یک سهم موفق نشوید که دلیل موفقیتش را فراموش کنید.

برخی از معامله گران زمانی به یک سهم ورود می کنند که قیمت آن رشد بسیاری را تجربه کرده است. درحالی که طبق یک اصول کلی در بازارهای مالی، همیشه قبل از انتشار خبرها رشد قیمتی شروع میشود. بنابر این ممکن است که بعد از انتشار دلایل رشد یک سهم قیمت آن شروع به کاهش کند.

دلایل سرمایه گذاری بر روی یک سهم را بدانید

به گفته لینچ، با از ریشه کندن گل‌ها و آب دادن به خارها انتظار موفقیت نداشته باشید. این جمله بیانگر این است که با فروش زود هنگام سهم های با ارزش و بالعکس نگه داری سهم های بی ارزش، انتظار موفقیت در سرمایه گذاری نداشته باشید. در واقع اگر قصد سرمایه گذاری بر روی سهم یک شرکت را دارید باید از همان ابتدا بدانید که چرا این سهم را انتخاب کرده اید و هدفتان را مشخص کنید.

اگر از تحلیل های خود اطمینان کافی ندارید، پولتان را در یک صندوق سرمایه گذاری قرار دهید و خیال خودتان را راحت کنید!

بازارهای مالی جای ریسک و به خطر انداختن سرمایه نیست. اگر دانش تحلیل کافی ندارید، چه تحلیل تکنیکال و چه تحلیل فاندامنتال، سرمایه خود را وارد بازار نکنید. چرا که بدون شک سرمایه شما از بین خواهد رفت.

در بازار سهام همیشه چیزی هست که باید در مورد آن نگران بود

حتی اگر از قدرت تحلیل بالایی برخوردار هستید، همیشه این احتمال را در نظر بگیرید که ممکن است بازار جور دیگری حرکت کند. بنابر این احتمال وقوع حرکت های مختلف بازار را پیش بینی کنید.

ذهن خود را برای دریافت ایده‌های جدید آماده نگه دارید

ذهنیت و داشتن باورهای مثبت یکی از نکات اساسی نه در ترید، بلکه در زندگی هر فرد موفق و ثروتمند است. سعی کنید که با داشتن باورهای مثبت، از ایده ها و روش های جدید استقبال کنید. بدون شک باورهای انسان تغییر دهنده شرایط است. شاید در شرایطی که حتی تحلیل های اشتباهی انجام داده اید، این باورهای مثبت بتواند نجات دهنده و راه گشای شما باشد.

شما نمی تواند تمام سهم های سودآور بازار را در سبد خود داشته باشید

لینچ می گوید که من بسیاری از سهم های پر سود را در سبد خود نداشتم، با این حال همواره عملکردی بالاتر از عملکرد بازار داشته‌ام.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری | مدیریت حرفه‌ای دارایی‌ها

یکی از مهم‌ترین روش‌های مدیریت دارایی‌ها در بورس، استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. جایی که تیمی از تحلیلگران حرفه‌ای بازار، سبدی متنوع از دارایی‌های مختلف برای شما تشکیل می‌دهند و ریسک کاهش سرمایه در بورس را به کمترین حد ممکن می رسانند. مجموعه آگاه از سال 1387 به ارائه خدمات مدیریت دارایی در بورس می‌پردازد و مدیریت صندوق‌های موفقیت مالی در بورس سرمایه‌گذاری متعددی را در این بازار برعهده دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به پربازده‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری کشور اشاره کرد.

صندوق سرمایه‌گذاری چیست؟

صندوق سرمایه‌گذاری نهادی مالی به شمار می‌رود که دارایی سرمایه‌گذاران بورس را جمع‌آوری و آن را در سبدی متنوع از دارایی‌های مختلف سرمایه‌گذاری می‌کند. کاهش ریسک، تنوع، مدیریت موفقیت مالی در بورس حرفه‌ای و نقدشوندگی بالا از مهم‌ترین مزایای این صندوق‌ها به شمار می‌روند.

انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری

صندوق‌های سرمایه‌گذاری انواع مختلفی دارند که در ادامه به مهمترین آن‌ها اشاره می‌کنیم:

صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت بین 70 تا 90 درصد سرمایه مشتریان خود را در اوراق کم ریسک سرمایه‌گذاری می‌کنند. سود این صندوق‌ها، ثابت و بیشتر از سپرده‌های بانکی است.

صندوق‌های سهامی 70 تا 90 درصد دارایی مشتریان خود را در سهام شرکت‌های بورسی سرمایه‌گذاری می‌کنند. این صندوق‌ها ریسک بالاتری دارند اما سود آن‌ها به ویژه در بلندمدت بسیار بیشتر است.

دارایی صندوق‌های مختلط را ترکیبی از سهام شرکت‌های بورسی و اوراق با درآمد ثابت (بین ۴۰ تا ۶۰ درصد) تشکیل می‌دهد. این صندوق‌ها از نظر بازدهی و ریسک، حد میانی دو صندوق درآمد ثابت و سرمایه‌گذاری در سهام هستند.

حداقل ۷۰ درصد دارایی صندوق‌های طلا در گواهی سپرده کالایی سکه طلا و مابقی در اوراق مشتقه مبتنی بر طلا سرمایه‌گذاری می‌شود؛ بنابراین بازدهی این صندوق‌ها، مشابه بازدهی سکه طلا است.

نحوه خرید و فروش صندوق‌های سرمایه‌گذاری

  • صندوق قابل معامله در بورس یا ETF: برای خرید و فروش واحدهای این نوع صندوق‌ها لازم است کد بورسی و کد معاملاتی داشته باشید. با مراجعه به سامانه معاملاتی آنلاین کارگزاری‌ها و جست‌وجوی نماد صندوق، می‌توانید نسبت به خرید صندوق‌های ETF اقدام کنید.
  • صندوق‌های مبتنی بر صدور و ابطال: برای خرید واحد‌های این نوع صندوق‌ها نیازی به داشتن کد معاملاتی نیست و باید به صورت آنلاین به سامانه مخصوص صندوق مراجعه کنید. در بعضی از موارد نیز مراجعه حضوری ضرورت دارد.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری آگاه

با هر هدف و رویایی که به بازار سرمایه قدم گذاشته باشید، صندوق‌های متنوع آگاه با ویژگی‌های مختلف شما را به این هدف نزدیک‌تر می‌کنند. این صندوق‌ها همواره در میان پربازده‌ترین صندوق‌های سرمایه‌گذاری کشور قرار داشته‌اند و با تیم مدیریت حرفه‌ای و با تجربه خود، فعالان بازار سرمایه را برای موفقیت هر چه بیشتر در این بازار همراهی خواهند کرد.

صندوق مشترک آگاه پربازده‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری کشور، اولین‌ صندوق این بازار هم به شمار می‌رود و از ابتدای تاسیس خود تاکنون توانسته بیش از 42000 درصد برای مشتریان خود بازدهی ایجاد کند. صندوق مشترک آگاه از نوع صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام و مبتنی بر صدور و ابطال است و برای سرمایه‌گذاری با دید بلندمدت بهترین گزینه محسوب می‌شود. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق مشترک آگاه

صندوق هستی بخش آگاه صندوق هستی‌بخش آگاه از نوع صندوق‌های قابل معامله در بورس است و با نماد «آگاس» در بازار معامله می‌شود. این صندوق که به لحاظ عملکرد و بازدهی موفق به کسب نشان 5 ستاره بازار سرمایه شده است، پرطرفدارترین صندوق سرمایه‌گذاری سهامی قابل معامله در بورس ایران نیز به شمار می‌رود.

صندوق یاقوت آگاه یاقوت از نوع صندوق‌های درآمد ثابت و ETF است که تجربه یک سرمایه‌گذاری کم ریسک و مطمئن را برای مشتریان بورس رقم می‌زند. این صندوق برای افرادی که ریسک‌پذیری کمی دارند، گزینه بسیار خوبی محسوب می‌شود. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق یاقوت آگاه

صندوق زمرد آگاه زمرد، دیگر صندوق سهامی شرکت سبدگردان آگاه است که برخلاف بسیاری از صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام، به مشتریان خود سود نقدی پرداخت می‌کند و به همین دلیل هم محبوبیت بسیار بالایی در میان فعالان بازار سرمایه به دست آورده است. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق زمرد آگاه

صندوق همای آگاه همای آگاه، بهترین گزینه برای کسانی است که به دنبال سود ثابت ماهیانه در بورس هستند. همای از جمله صندوق‌های درآمد ثابت و قابل معامله بازار است، امنیت بالای سرمایه‌گذاری و بیشتر بودن سود این صندوق از سپرده‌های بانکی مهمترین مزایای صندوق همای آگاه به شمار می‌روند. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق همای آگاه

صندوق زرین آگاه صندوق طلای زرین، دارایی مشتریان خود را در گواهی سپرده کالایی سکه و اوراق مشتقه مبتنی موفقیت مالی در بورس بر سکه طلا سرمایه‌گذاری می‌کند. زرین از نوع صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) است و واحدهای این صندوق با نماد «مثقال» در بازار معامله می‌شوند. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق زرین آگاه

صندوق یکم نیکوکاری آگاه با صندوق یکم نیکوکاری آگاه، می‌توانید هم سود دریافت کنید و هم در امور خیریه مشارکت داشته باشید. این صندوق اولین صندوق نیکوکاری کشور به شمار می‌رود و از نوع صندوق‌های مختلط و مبتنی بر صدور و ابطال است. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق یکم نیکوکاری آگاه

فیلم آموزشی مبانی ارزهای دیجیتال و بلاکچین توسط نیکا پورمند

فیلم آموزشی مبانی ارزهای دیجیتال و بلاکچین توسط نیکا پورمند

مقدمه ای بر ارزهای دیجیتال دنیای ارز دیجیتال و بلاکچین فقط مختص بازارهای مالی نمی‌شوند که دید و نگاهمان به آن فقط مالی و پولی باشد. دنیایی که در موردش در این مجموعه آموزشی صحبت می‌شود به زودی میتواند کیفیت زندگی و حتی ارتباط‌ هایمان رو چه از نظر. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی دستیار معامله گری اطلس (ATA)

فیلم آموزشی دستیار معامله گری اطلس (ATA)

امروزه یکی از دغدغه های اصلی معامله گران در تمامی بازار های مالی از دست دادن فرصت های کسب سود و احساس جا ماندن از بازار است. به همین دلیل است که معامله گری شغلی پر استرس محسوب شده و در بلند مدت معامله گران را دچار عوارضی همچون مشکلات جسمی و روحی. بیشتر بدانید

کتاب صوتی ۴۵ سال در وال استریت با ترجمه همایون فرزانه

کتاب صوتی 45 سال در وال استریت با ترجمه همایون فرزانه

مشخصات کتاب نویسنده: ویلیام دلبرت گن ترجمه و صداگذاری: همایون فرزانه نوع کتاب : زبان اصلی تعداد صفحه: ۱۴۸ سخن مترجم : ترجمه این کتاب اولین تجربه من برای ترجمه یک کتاب کامل بودش و امیداورم که استفاده بکنید و لذت ببرید همون طور که من استفاده کردم. بیشتر بدانید

فیلم آشنایی با مفاهیم بورس تهران توسط سعید نجفی

فیلم آشنایی با مفاهیم بورس تهران توسط سعید نجفی

در این مجموعه اموزشی به تشریح مفاهیم اصلی بورس تهران پرداخته شده. از آشنایی با بورس گرفته تا نحوه ثبت نام در سجام و اشنایی با افزایش سرمایه شرکت ها و هر آنچیزی که برای علاقه مندان بورس می تواند مفید واقع شود جلسه ۱ : مقدمه و تاریخچه بورس ۷ دقیقه. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی تحلیل تکنیکال مقدماتی توسط محمد رضوانی

فیلم آموزشی تحلیل تکنیکال مقدماتی توسط محمد رضوانی

تحلیل کردن به چه معناست؟ بررسی بازار برای رسیدن به هدف مشخص را تحلیل می‌گویند. افراد فعال در بازارهای مالی هدفشان از تحلیل بازار کسب سود است، به بیان ساده تر معامله گران بازار را با استفاده از ابزاری که در اختیار دارند، بررسی می کنند و به نتیجه. بیشتر بدانید

فیلم آموزش ایچیموکو توسط محمد رسول اسفندیاری

فیلم آموزش ایچیموکو توسط محمد رسول اسفندیاری

چرا باید ایچیموکو را یاد بگیریم ؟ ایچیموکو یک سیستم کامل تحلیل‌گری میباشد که به صورت اندیکاتور بر روی چارت قابل مشاهده است و‌ به ساده ترین روش ممکن اطلاعات مفیدی از حرکات احتمالی قیمت در آینده را به ما میدهد و نویزهای چارت را برای ما فیلتر میکند. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی استفاده از خطوط پیووت توسط علی نورانی

فیلم آموزشی استفاده از خطوط پیووت توسط علی نورانی

سطوح پیووت چیست؟ خطوط پیووت سطوحی هستند که از طریق محاسبات ریاضی بر روی داده های قبلی بدست می آیند و احتمال ایجاد حمایت ها و مقاومت های قیمتی روی این سطوح وجود دارد. این سطوح بر اساس داده های روزانه، هفتگی و ماهانه قابل محاسبه هستند. انواع سطوح. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی بازار آتی کالای ایران توسط نیما کرامت و علیرضا شوشتری

فیلم آموزشی بازار آتی کالای ایران توسط نیما کرامت و علیرضا شوشتری

تاریخچه بازار آتی اولین معامله ی آتی به روش جدید در سال 1865 و در بورس شیکاگو،بر روی غلات انجام شد.در ایران نیز نخستین معاملات قرارداد آتی در بورس کالای ایران بر روی شمش طلای یک اونسی پذیرفته شد.اما با آغاز معاملات آتی سکه در آذر ماه سال 87،تقری. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی پرایس اکشن سبک اسمارت مانی با حسین همتی

فیلم آموزشی پرایس اکشن سبک اسمارت مانی با حسین همتی

برای اولین بار در دنیای معامله گری این آقای ریچارد وایکاف بود که بر اساس اصول اقتصاد و اصول علوم اجتماعی پرایس اکشن را مطرح کرد. بعد از آن بود که این روش بسط و پیشروی پیدا کرد و تئوری های بیشتر و کامل تری به آن اضافه و تعریف شد. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی امواج الیوت پیشرفته با رضا خوش اندام

فیلم آموزشی امواج الیوت پیشرفته با رضا خوش اندام

آیا الیوت به همین اکتفا کرد؟ نه ، الیوت علاوه بر جهت روند به رفتار امواج قیمت در طول روند توجه داشت به طوری که او تلاش کرد مکان های پراحتمال پایان و آغاز امواج را شناسایی و طبقه بندی کند. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی موج شماری امواج الیوت توسط علی بهاری

فیلم آموزشی موج شماری امواج الیوت توسط علی بهاری

امواج بازیگر واژه ای عجیب که‌‌ ایام زیادی را به آن فکر کردم! به اینکه این امواج هستند که بازی می کنند و روند را می سازند یا این بازیگران هستند که امواج را می سازند و روند تشکیل می شود. بیشتر بدانید

سیستم معاملاتی، ابزار موفقیت یک معامله گر با محمود حسینی

سیستم معاملاتی، ابزار موفقیت یک معامله گر با محمود حسینی

نظم و انضباط همان ارتباطات قدرتمند بین اجرای سازنده سیستم موفقیت مالی در بورس معاملاتی هستند که بدون آن هیچ عنصری از سیستم با هم ارتباط نمی گیرند و نمی توانند با هم و در کنارهم کار کنند و موفقیت یک معامله گر را تضمین نمایند. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی تحلیل تکنیکال توسط رضا خسروی

فیلم آموزشی تحلیل تکنیکال توسط رضا خسروی

این دوره تحلیل تکنیکال مقدماتی برای چه کسانی مناسب است؟ در این دوره فرض ما بر این بوده است که شما قرار است از صفر شروع کنید لذا مباحث طوری بیان شده است که حتی اگر شما هیچ چیزی از تحلیل تکنیکال ندانید بازهم بتوانید به راحتی این دوره را گذرانده و. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی پرایس اکشن توسط مرتضی شاهیان

فیلم آموزشی پرایس اکشن توسط مرتضی شاهیان

هدف از این آموزش پرایس اکشن این آموزش در بستر بازار فارکس تهیه شده و همه مثال های این آموزش بر اساس همین مارکت پیاده سازی شده. هدفی که یک معامله گر خرد برای کار در بازار باید داشته باشد ، بعد از آموزش صحیح ، چیزی نیست جز اینکه باید به دنبال کسب. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی فارکس و تحلیل تکنیکال توسط عرفان پاکدامن

فیلم آموزشی فارکس و تحلیل تکنیکال توسط عرفان پاکدامن

چرا تحلیل تکنیکال را در داخل مارکت فارکس آموزش دادیم ؟ فارکس بزرگ ترین بازار بین المللی دنیا هست که معامله گران خرد و کلان زیادی از سراسر دنیا داخل آن فعالیت می کنند و پیشینه این بازار بسیار بیشتر از بازار رمز ارز هاست و برای این که بتوانیم در د. بیشتر بدانید

آموزش فاندامنتال ، سنتیمنت و تحلیل بین بازاری در بازارهای جهانی

آموزش فاندامنتال ، سنتیمنت و تحلیل بین بازاری در بازارهای جهانی

این مجموعه آموزشی اولین دوره ترید جفت ارزها بر اساس فاندامنتال سنتیمنت و تحلیل بین بازاری (MACM) می باشد که توسط مهندس بابک مصباح زاده و مهندس مصطفی امیری ارائه شده است در این دوره ی آموزشی تلاش شده است با مدل کردن جفت ارزها در گروههای مختلف است. بیشتر بدانید

املاک مازاد شهرداری تهران در مسیر تالار شیشه‌ای بورس

املاک مازاد شهرداری تهران در مسیر تالار شیشه‌ای بورس

تهران - ایرنا - عرضه املاک شهرداری در بورس کالا می‌تواند موجب افزایش شفافیت و گشایش مالی شود و خون تازه‌ای به رگ‌های طرح‌های بر زمین مانده پایتخت تزریق کند؛ البته در این مسیر مقاومت‌هایی وجود دارد.

به گزارش خبرنگار ایرنا، ماجرای عرضه املاک شهرداری در بورس کالا تقریباً به پاییز سال گذشته برمی‌گردد. جایی‌که معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران در نخستین نشست خبری با رسانه‌ها و کمی بعد با حضور در یک برنامه تلویزیونی از بازنگری در نحوه واگذاری املاک شهرداری و انجمادزدایی از اموال غیرمنقول تهرانی‌ها سخن به میان آورد.

از عرضه ۴ هزار میلیاردی تا نظارت ۳ گانه بر واگذاری در بورس

بر اساس اظهارات ابوالفضل فلاح، املاک بلااستفاده و مدیریت نشده زیادی به واسطه طرح‌های مشارکتی در اختیار شهرداری تهران است. به گفته او، ماهیت تهاتر این املاک با مطالبات پیمانکاران شهرداری، منجر به تضییع حقوق شهروندان و شائبه‌های حاکم بر این نحوه از تسویه (تسویه غیرنقدی) می‌شود.

وی اظهارداشت: می‌خواهیم املاک و اموال موفقیت مالی در بورس غیرمنقول امانت مردم را تبدیل به نقد کنیم و با مولدسازی، منابع آن را در طرح‌ها وارد کنیم. بخش دیگر را نیز به عنوان بدهی در بورس به پیمانکاران واگذار می‌کنیم. اکنون از طریق سازوکارهایی این واگذاری به پیمانکاران اتفاق می‌افتد که در آن حداقل ۳۰ درصد ارزش ملک از دست شهرداری می‌رود.

فلاح با اشاره به اینکه در گذشته فروش املاک از طریق مزایده بوده که ۱.۵ تا دو ماه طول می‌کشید و شفافیت در آن حداقلی است، افزود: در بازار سرمایه، نهاد نظارتی قوی از سه قوه حضور دارند و در هفت روز این عرضه اتفاق می‌افتد. این آمادگی را داریم که حدود ۴ هزار میلیارد تومان از املاک را عرضه کنیم و به تعادل بازار مسکن کمک کنیم. با این کار می‌توانیم باعث شفافیت و مولدسازی دارایی و به حداقل رساندن سفته‌بازی شویم.

دی‌ماه سال گذشته، علیرضا زاکانی شهردار تهران نیز با حضور در شورای شهر تهران از اهمیت انضباط بخشیدن به املاک و مستغلات شهرداری گفت و آنها را چاه نفتی خواند که هم می‌توانند، موجب ترقی و توسعه شهر و هم سبب بروز مفسده شوند. زاکانی از برنامه شهرداری برای عرضه شفاف این املاک در بورس کالا خبر داد و به صرفه‌جویی در فرایندهای خرید و فروش مرتبط با شهرداری به واسطه مراجعه به بورس کالا اشاره کرد.

ساماندهی اسناد و اطلاعات املاک

شاید بتوان مهم‌ترین پیامد عرضه املاک در بورس کالا را ساماندهی اسناد و رفع و رجوع مشکلات احتمالی حقوقی این دارایی‌ها دانست. به عبارت دیگر، ایجاد یک پایگاه داده منسجم و انضباط اسنادی متناظر املاک شهرداری، پیش شرط شناسایی و گزینش املاک قابل عرضه در بورس کالا است زیرا بورس کالا، استانداردهایی برای عرضه املاک در بورس دارد و به گفته مسئولان بورس کالا، بخشی از تأخیر در عملیاتی‌شدن عرضه املاک در بورس کالا، به همین مقررات بازمی‌گردد. ناگفته نماند، ساماندهی بانک اطلاعاتی و اسنادی از املاک پایتخت به واسطه سال‌ها تلنبار دارایی‌های غیرمنقول آن هم در مالکیت مجموعه‌های متنوع شهرداری، ظرفیت قابل توجهی از منابع مالی شهر را حبس کرده بود.

البته رد پای سیاست‌گذاری برای ساماندهی املاک و مستغلات در اولین دستور صادر شده از سوی شهردار تهران نیز مشاهده شده است. جایی که زاکانی ۱۷ شهریور ۱۴۰۱، در ابلاغیه‌ای به همه معاونت‌ها، سازمان‌ها و مناطق ۲۲گانه، واگذاری هرگونه املاک، اراضی و اموال غیرمنقول شهرداری به اشخاص حقیقی و حقوقی را متوقف کرد.

نامه‌ای که سرآغاز تجمیع اطلاعات املاک غیرمنسجم اما در تملک شهرداری تهران و سپس رونمایی از سامانه جامع املاک و مستغلات شهرداری تهران در اردیبهشت ۱۴۰۱ شد.

در همین زمینه، به تازگی ابوالفضل فلاح معاون مالی و اقتصادی شهری شهرداری تهران با اشاره به اینکه با پذیرش املاک در بورس‌کالا، این اطمینان حاصل می‌شود که فروش و واگذاری این املاک در آینده و انتقال قطعی آن با مشکلی مواجه نخواهد شد، اظهار داشت: هدف ما از عرضه ملک در بورس کالا تأمین مالی برای اجرایی کردن طرح‌های عمرانی شهرداری است و قصد داریم این اتفاق به صورت مستمر انجام شود. رویکرد عرضه املاک در بورس، بسیار مورد توجه شهردار تهران قرار گرفته است. اکنون با عرضه املاک در بورس کالا، این املاک به صورت شفاف‌تر می‌توانند تبدیل به نقد یا تهاتر شوند.

تقدیر وزیر اقتصاد از اقدام شهرداری

وزیر امور اقتصادی و دارایی نیز به تازگی و در خلال برگزاری آیین نخستین معاملات خودرو در بورس کالا، نسبت به عرضه املاک شهرداری تهران در بورس کالا واکنش نیز نشان داد و گفت: شهرداری تهران به صورت خودجوش برای عرضه املاک خود در بورس کالا پیشقدم شده است. در این مسیر به زودی تالار املاک و مستغلات در بورس کالا راه اندازی می‌شود.

سید احسان خاندوزی ادامه داد: شفافیت معاملات و کمرنگ شدن رانت از توزیع و تجارت در بخش املاک از جمله ثمرات عرضه املاک در بورس کالا است.

بررسی آخرین تحولات درباره عرضه املاک شهرداری در بورس کالا نیز نشان می‌دهد، برای نخستین بار اطلاعات ۲ ملک از املاک مد نظر شهرداری تهران برای عرضه از مسیر تالار شیشه‌ای، روی موفقیت مالی در بورس تابلوی بورس کالا نشسته و فرایند واگذاری آن‌ها آغاز شده است. این در حالی است که در ماه‌های اخیر به واسطه برخی رفت و برگشت‌ها میان بورس و شهرداری تهران، آغاز سرفصل عرضه املاک شهرداری در بورس کالا به تعویق افتاده بود

عرضه در بورس، مشکلات عرضه از طریق کارگزاران را رفع می‌کند

عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه عرضه املاک و مستغلات شهرداری تهران در بورس اقدام بسیار خوبی بوده، اظهار داشت: عرضه در بورس مشکلاتی را که در پی عرضه املاک به شکل غیرنقد و از طریق کارگزاران بروز پیدا می‌کرد، برطرف می‌کند.

ناصر امانی با تأکید بر اینکه عرضه املاک در بورس محاسن زیادی دارد، تصریح کرد: هرچند عرضه املاک هنوز به شکل انبوه نیست اما شروع خوبی است و امیدواریم توسعه یابد و از این پس املاک شهرداری از طریق بورس عرضه شود.

وی به زمینه‌های متعدد شهرداری تهران برای عرضه در بورس اشاره کرد و افزود: شهرداری می‌تواند اموال منقول و غیرمنقول خود را از این طریق به فروش برساند. اموال شهرداری قابلیت عرضه در بازار بورس را دارد البته شاید نوع آن با املاک متفاوت باشد.

همچنین علیرضا نادعلی سخنگوی شورای اسلامی شهر تهران در گفت و گو با ایرنا با تأکید بر ایجاد شفافیت در شهرداری با عرضه املاک در بورس کالا یادآور شد: عرضه املاک در بورس، می‌تواند زمینه را برای نظارت برای عملکرد فراهم کند که در شفافیت‌سازی مؤثر خواهد بود. چنین اقداماتی، بورس را پر رونق‌تر می‌کند. عرضه املاک و مستغلات در بورس، اجازه می‌دهد که همه در توسعه و آبادانی شهر سهیم باشند و زمینه تحقق منابع غیرنقد نیز فراهم شود.

بر اساس آنچه مطرح شد، عرضه املاک شهرداری در بورس کالا می‌تواند، موجب افزایش شفافیت و انضباط مالی شده و خون تازه‌ای به رگ‌های طرح‌های شهری تزریق کند. با این وجود، عمق بخشیدن به عرضه املاک از مسیر تازه ایجاد شده و سنگینی کفه ترازو یه نفع این شیوه واگذاری نسبت به واگذاری تهاتری، یکی از ارکان موفقیت در سیاست کادر جدید مدیریت شهری است. نکته‌ای که برای تحقق آن تاکنون نیز مقاومت و سنگ‌اندازی‌هایی وجود داشته است.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.